深交所沙雁：全力推進基礎設施公募REITs試點 促進REITs市場長期健康發展
中證網訊（記者 黃靈靈）10月16日，北京市2020年基礎設施REITs產業發展大會在北京舉辦。深交所黨委副書記、總經理沙雁在會上表示，基礎設施公募REITs試點的推出，是市場發展的必然選擇，具有重要意義。試點通知發布以來，深交所根據證監會統一部署，已基本完成各項準備工作。目前，交易所配套規則已公開征求意見，試點項目儲備超過20個，正在就實踐中需要解決的產權過戶、國資轉讓、稅收政策等具體問題進行逐一溝通。業務系統開發改造已初步準備就緒，隨時可以受理試點項目的申報，也正在做好二級市場交易的相關準備工作，深交所正積極準備迎接首批產品的成熟落地。
今年4月30日，中國證監會和國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，標志著中國版基礎設施公募REITs正式啟動。
她介紹，作為金融創新的一項重要實踐，深交所高度重視REITs產品研究與創新，國內首單私募REITs“中信啟航”、首單以公募基金為載體的REITs“鵬華前海萬科REITs”、首單物流倉儲私募REITs“中信華夏蘇寧云享”等均由深交所率先推出。目前深交所累計發行私募REITs項目43單、規模合計近900億元，初步形成國內規模最大、不動產類型覆蓋全、市場引領效應強和多元化投資者聚集的REITs市場。對此次全新的公募REITs試點，深交所將繼續秉持“敢闖敢試、敢為人先、埋頭苦干”的精神，全力以赴推進項目落地實施。
沙雁表示，REITs的市場前景和發展空間是巨大的，推動試點工作過程中仍可能面臨來自制度建設、運營管理、市場磨合等各方面的問題與挑戰，因此此次規則出臺采取了試點先行的方式，需要在試點中探索出解決問題的有效路徑、可行方案，凝聚各方發展共識，形成合力，共同為REITs的持續發展打下堅實的基礎。一是強化合規要求，嚴控項目質量。二是研究解決產品創設中的障礙，推動項目順利落地。三是規范基金投資運作和治理機制，壓實中介機構責任。四是堅持“以信息披露為中心”，確�；疬\作管理公開透明。
沙雁表示，下一步，深交所將切實扛起試點的責任，會同各方加快推進基礎設施公募REITs試點平穩落地，持續做好二級市場交易的組織，提升產品流動性安排，完善相關交易機制設計，并及時總結試點經驗，推進進一步完善規則及稅收體系，努力為將REITs打造成為我國資本市場主流金融品種貢獻力量。
